Estimation théorique
Rue des Etamines,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Etamines,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 84 | 254 | 150000€ | 1786€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU PORT | 2 | 48 | 95 | 124500€ | 2594€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DES PALUDIERS | 5 | 136 | 500 | 175134€ | 1288€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DU PORT | 5 | 94 | 308 | 360000€ | 3830€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES ETAMINES | 5 | 125 | 445 | 460000€ | 3680€ |
2023-04-01 | 29 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 101 | 500 | 564000€ | 5584€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES SOUVRONS | 2 | 38 | 126 | 100000€ | 2632€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES SOUVRONS | 3 | 55 | 358 | 180000€ | 3273€ |
2020-06-08 | 4 | IMP DE LA BOYETTE | 4 | 84 | 273 | 276842€ | 3296€ |
2020-09-04 | 3 | IMP DE LA BOYETTE | 5 | 93 | 356 | 365000€ | 3925€ |
2021-04-01 | 7 | IMP DE LA GABARE | 3 | 69 | 208 | 143550€ | 2080€ |
2020-05-15 | 7 | IMP DE LA GABARE | 3 | 69 | 208 | 145000€ | 2101€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 78 | 587 | 240000€ | 3077€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 78 | 587 | 302000€ | 3872€ |
2020-12-31 | 5 | IMP DE LA GABARE | 5 | 113 | 209 | 211464€ | 1871€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA GABARE | 5 | 113 | 209 | 213600€ | 1890€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 81 | 163 | 330000€ | 4074€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 76 | 168 | 276000€ | 3632€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DE LA GABARE | 4 | 96 | 228 | 176064€ | 1834€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DE LA GABARE | 4 | 96 | 228 | 177843€ | 1853€ |
2019-10-21 | 8 | IMP DE LA GABARE | 5 | 140 | 620 | 300000€ | 2143€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DES PALUDIERS | 5 | 130 | 570 | 365000€ | 2808€ |
2022-11-24 | 42 | RUE DES PALUDIERS | 2 | 50 | 312 | 170000€ | 3400€ |
2022-11-18 | 36 | RUE DU TOURBILLON | 5 | 112 | 416 | 630000€ | 5625€ |
2020-11-13 | 62 | RUE DU PORT | 4 | 75 | 523 | 315000€ | 4200€ |
2022-05-18 | 62 | RUE DU PORT | 4 | 75 | 523 | 350000€ | 4667€ |
2020-06-05 | 46 | RUE DU PORT | 3 | 88 | 160 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-11 | 111 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 71 | 239 | 220000€ | 3099€ |
2022-06-10 | 111 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 71 | 239 | 360000€ | 5070€ |
2023-04-05 | 111 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 71 | 239 | 372000€ | 5239€ |
2022-12-21 | 3 | IMP DES TAPIONS | 4 | 140 | 310 | 978713€ | 6991€ |
2021-08-02 | 6037 | RUE DU PORT | 2 | 83 | 47 | 284000€ | 3422€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PORT | 2 | 41 | 111 | 185000€ | 4512€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DU PORT | 2 | 41 | 111 | 120000€ | 2927€ |
2021-09-23 | 95 | RUE PAUL POIROUX | 7 | 117 | 576 | 340000€ | 2906€ |
2021-03-11 | 141 | RUE PAUL POIROUX | 1 | 40 | 391 | 165000€ | 4125€ |
2022-06-15 | 141 | RUE PAUL POIROUX | 1 | 40 | 391 | 435000€ | 10875€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE L AQUILON | 3 | 121 | 711 | 450000€ | 3719€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU PAS MAUVAIS | 5 | 122 | 303 | 370000€ | 3033€ |
2022-01-28 | 76 | RUE PAUL POIROUX | 3 | 68 | 0 | 219000€ | 3221€ |
2021-08-03 | 72 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 97 | 465 | 320000€ | 3299€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU PAS MAUVAIS | 2 | 51 | 311 | 146000€ | 2863€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DU SIROCO | 3 | 74 | 397 | 318000€ | 4297€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DES DOUANIERS | 4 | 122 | 560 | 600000€ | 4918€ |
2023-01-10 | 64 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 94 | 341 | 277450€ | 2952€ |
2022-11-16 | 6 | ALL PLAISANCE | 3 | 85 | 433 | 343000€ | 4035€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 77 | 581 | 280000€ | 3636€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU PAS MAUVAIS | 2 | 50 | 219 | 200000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU PAS MAUVAIS | 2 | 50 | 219 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-12 | 3 | ALL PLAISANCE | 4 | 108 | 438 | 338000€ | 3130€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA TONNELLE - OLONNE | 4 | 102 | 331 | 285000€ | 2794€ |
2020-06-10 | 58 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 64 | 293 | 168000€ | 2625€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DE LA FREMONDIERE | 1 | 42 | 0 | 158000€ | 3762€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA TONNELLE - OLONNE | 3 | 70 | 357 | 322000€ | 4600€ |
2020-03-19 | 8 | RUE DE LA TONNELLE - OLONNE | 3 | 70 | 343 | 315160€ | 4502€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DE LA TONNELLE - OLONNE | 3 | 70 | 343 | 325400€ | 4649€ |
2022-02-15 | 21 | RUE DE LA TONNELLE - OLONNE | 5 | 107 | 563 | 465000€ | 4346€ |
2021-10-02 | 22 | RUE DE LA FREMONDIERE | 4 | 65 | 195 | 328000€ | 5046€ |
2022-01-06 | 4 | ALL DES COULEMELLES | 5 | 111 | 700 | 300000€ | 2703€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA FREMONDIERE | 4 | 98 | 625 | 328500€ | 3352€ |
2021-10-27 | 22 | RUE DE LA TONNELLE - OLONNE | 3 | 77 | 580 | 365000€ | 4740€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DE LA FREMONDIERE | 4 | 80 | 616 | 116630€ | 1458€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 1 | 30 | 67 | 156300€ | 5210€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 80 | 100 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 80 | 100 | 255000€ | 3188€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 66 | 235 | 130500€ | 1977€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 66 | 235 | 320000€ | 4848€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU PAS MAUVAIS | 4 | 111 | 780 | 300000€ | 2703€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 2 | 50 | 312 | 249500€ | 4990€ |
2020-10-16 | 55 | RUE PAUL POIROUX | 5 | 72 | 193 | 253000€ | 3514€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DES COMMUNAUX | 3 | 76 | 350 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DE GLORIET | 5 | 132 | 537 | 585000€ | 4432€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 4 | 95 | 515 | 250000€ | 2632€ |
2022-12-23 | 4 | IMP DES AVOCETTES | 4 | 91 | 460 | 310000€ | 3407€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DES DOUANIERS | 4 | 91 | 369 | 419800€ | 4613€ |
2023-02-06 | 15 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 96 | 379 | 410000€ | 4271€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES PONTONNIERES | 5 | 107 | 402 | 400000€ | 3738€ |
2021-04-21 | 34 | RUE PAUL POIROUX | 3 | 85 | 592 | 134000€ | 1576€ |
2022-12-07 | 8 | IMP DES PONTONNIERES | 4 | 84 | 409 | 330000€ | 3929€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 43 | 350 | 199500€ | 4640€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 5 | 137 | 431 | 692307€ | 5053€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DE LA CORDE | 6 | 169 | 424 | 470000€ | 2781€ |
2020-09-21 | 8 | IMP DE GLORIET | 3 | 79 | 526 | 319000€ | 4038€ |
2019-09-26 | 41 | RUE PAUL POIROUX | 3 | 73 | 89 | 215000€ | 2945€ |
2019-09-28 | 19 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 81 | 498 | 230000€ | 2840€ |
2023-01-23 | 19 | RUE DE LA CORDE | 5 | 120 | 419 | 530000€ | 4417€ |
2019-12-27 | 1 | IMP DES PILETS | 3 | 65 | 178 | 127710€ | 1965€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES FORGERONS | 4 | 113 | 507 | 348000€ | 3080€ |
2022-11-30 | 2 | PL DES DAHLIAS | 5 | 82 | 544 | 330000€ | 4024€ |
2019-12-13 | 28 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 84 | 186 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-28 | 28 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 84 | 186 | 336000€ | 4000€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DES PILETS | 3 | 62 | 203 | 212000€ | 3419€ |
2019-12-27 | 15 | IMP DES JACINTHES | 4 | 78 | 238 | 159332€ | 2043€ |
2019-12-11 | 13 | IMP DES JACINTHES | 4 | 83 | 185 | 176217€ | 2123€ |
2019-12-11 | 11 | IMP DES JACINTHES | 4 | 83 | 201 | 176217€ | 2123€ |
2019-12-16 | 9 | IMP DES JACINTHES | 4 | 83 | 183 | 176217€ | 2123€ |
2020-12-30 | 7 | IMP DES JACINTHES | 4 | 83 | 172 | 174438€ | 2102€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DES JACINTHES | 4 | 74 | 197 | 164980€ | 2229€ |
2020-03-04 | 3 | IMP DES JACINTHES | 4 | 83 | 155 | 176217€ | 2123€ |
2020-02-24 | 5 | IMP DES JACINTHES | 4 | 83 | 149 | 176217€ | 2123€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DE LA FORGERIE | 3 | 100 | 383 | 256000€ | 2560€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DES RENONCULES | 4 | 96 | 526 | 330000€ | 3438€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES RENONCULES | 3 | 129 | 545 | 390000€ | 3023€ |
2022-09-26 | 5865 | LA BOIVINIERE | 3 | 55 | 199 | 50000€ | 909€ |
2021-12-27 | 5865 | LA BOIVINIERE | 3 | 55 | 199 | 250000€ | 4545€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DE LA FORGERIE | 3 | 100 | 846 | 292500€ | 2925€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES LUPINS | 5 | 115 | 221 | 275000€ | 2391€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 119 | 513 | 499000€ | 4193€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DES MARAICHERS | 4 | 86 | 616 | 235000€ | 2733€ |
2020-08-27 | 110 | RUE JOSEPH BENATIER | 6 | 407 | 687 | 1600000€ | 3931€ |
2019-11-15 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 220 | 200000€ | 2941€ |
2021-03-02 | 6 | AV DES GRANDS GUERETS | 4 | 96 | 309 | 396000€ | 4125€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES RESEDAS | 4 | 96 | 190 | 313500€ | 3266€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DE LA PAILLOLIERE | 2 | 60 | 368 | 190000€ | 3167€ |
2021-02-26 | 209 | RUE JOSEPH BENATIER | 4 | 114 | 310 | 305000€ | 2675€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DE LA FORGERIE | 5 | 140 | 850 | 371000€ | 2650€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 158 | 218000€ | 2725€ |
2019-08-19 | 207 | RUE JOSEPH BENATIER | 3 | 60 | 448 | 265000€ | 4417€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA PAILLOLIERE | 4 | 154 | 989 | 610000€ | 3961€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE LA MARION | 4 | 70 | 349 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 185 | 345000€ | 4313€ |
2021-06-30 | 108 | RUE JOSEPH BENATIER | 5 | 140 | 914 | 420000€ | 3000€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 73 | 193 | 215000€ | 2945€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES RENONCULES | 4 | 108 | 561 | 346000€ | 3204€ |
2020-09-21 | 182 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2023-04-20 | 197 | RUE JOSEPH BENATIER | 4 | 95 | 264 | 370000€ | 3895€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES RESEDAS | 4 | 95 | 190 | 245000€ | 2579€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE LA MARION | 5 | 88 | 260 | 259000€ | 2943€ |
2022-11-28 | 172 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 183 | 400000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 54 | RUE DE LA FORGERIE | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2019-11-19 | 7 | RTE DES MARAICHERS | 3 | 86 | 570 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-06 | 18 | IMP DU SAUZE | 3 | 49 | 219 | 162000€ | 3306€ |
2021-07-01 | 4 | RTE DES MARAICHERS | 3 | 59 | 344 | 200000€ | 3390€ |
2023-01-17 | 4 | RTE DES MARAICHERS | 3 | 59 | 344 | 330000€ | 5593€ |
2021-12-31 | 26 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 201 | 330000€ | 5500€ |
2021-10-20 | 166 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 75 | 436 | 340000€ | 4533€ |
2019-05-16 | 160 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 0 | 180935€ | 2827€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES RESEDAS | 5 | 115 | 230 | 339000€ | 2948€ |
2022-11-23 | 174 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 348 | 257000€ | 3671€ |
2020-05-28 | 168 | RUE DES SAUNIERS - LES SABLES | 4 | 90 | 129 | 198000€ | 2200€ |
2019-05-15 | 164 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 147 | 251000€ | 3586€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE LA SALORGE - OLONNE | 3 | 62 | 333 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DE LA CANARDE | 4 | 160 | 502 | 510000€ | 3188€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DE LA PAILLOLIERE | 5 | 107 | 585 | 275000€ | 2570€ |
2020-05-18 | 96 | RUE JOSEPH BENATIER | 4 | 96 | 783 | 360000€ | 3750€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE LA SALORGE - LES SABLES | 3 | 76 | 199 | 350000€ | 4605€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DES PIVERTS | 3 | 92 | 502 | 360000€ | 3913€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DU SAVAY | 3 | 73 | 164 | 191700€ | 2626€ |
2022-12-26 | 173 | RUE JOSEPH BENATIER | 4 | 92 | 430 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-31 | 169 | RUE JOSEPH BENATIER | 4 | 100 | 764 | 470000€ | 4700€ |